Limitare l'espansione in tempo di crisi edilizia?

Ma come si fa a limitare l'espasione urbanistica proprio quando l'edilizia in crisi?

La domanda se la pongono in molti, da una parte non si vuole che l'intero territorio sia urbanizzato, dall'altra ci si rende conto che la crisi fa male alle imprese che operano nel settore e che impiegano molti di noi, se si cerca casa e non e non si ha i soldi si fa ancora fatica ad acquistare, nonostante ci siano appartamenti in eccesso i prezzi sono ancora alti ed accedere ad un finanziamento non è facile come qualche anno fa.

… una variabile che potrebbe rappresentare una delle chiavi di volta della discussione sul problema immobiliare: “A tenere in piedi il mercato delle costruzioni nel settore residenziale – ha spiegato il direttore del CRESME– è l’attività di riqualificazione, cresciuta del 2,2% nel 2010 e del 2% nel 2011”. L’idea è quindi opposta rispetto a quella che ha ispirato la politica costruttiva italiana degli ultimi decenni: recuperare, riqualificare, restaurare, prediligere l’esistente piuttosto che edificare nuove costruzioni.

Il ragionamento non è sballato, anzi, come confermato dal Censimento del 2001, è la strategia migliore per correggere un’altra stortura che caratterizza il nostro paese, ovvero quello delle abitazioni non occupate, pari al 20,66%. Certamente in questo computo vanno inseriti anche gli immobili di nuova costruzione invenduti, ma buona parte di quel quinto del totale è rappresentata dal patrimonio edilizio italiano, vasto e di qualità, che viene oggi trascurato e lasciato degradare.

Questa lettura dalla quale ho estratto la parte sopra aiuta a capire ed a rispondere alla domanda.

Le amministrazioni locali, e tra questa anche Dalmine, dovrebbero favorire il cambiamento in questa direzione con un attento Piano di Governo del Territorio, le leve per farlo ci sono. Quindi limitare al massimo la costruzione del nuovo o se deve avvenire che avvenga con standard qualitativi di eccellenza, favorire con la semplificazione ed incentivare gli interventi di recupero e restauro, rendere più accessibile alla domanda di casa l'esistente rendendo sfavorevole mantenere gli appartamenti sfitti.

L'impatto della manovra sui conti di Dalmine

L'impatto della manovra sui comuni lombardi

Una tabella con i calcoli di Ifel per i Comuni con più di 5000 abitanti.

I dati diffusi dalla Fondazione Ifel sulle conseguenze dei tagli ai Comuni lombardi previsti dalle diverse manovre economiche sono stati commentati dall’Ufficio di Presidenza di ANCI Lombardia riunitosi oggi a Milano. Dal calcolo risulta che a Dalmine spetteranno 771.000 euro circa in meno di trasferimenti, intorno ai 33 euro in meno per cittadino. “Tra tagli e rispetto del patto di stabilità si parla di cifre molto alte per i Comuni lombardi, che incideranno pesantemente sui bilanci, sulla sopravvivenza dei servizi e sugli investimenti” ha commentato il Segretario Generale di ANCI Lombardia Pier Attilio Superti. In Lombardia la manovra sui comuni peserà per 994 milioni di euro, tra obiettivo del patto di stabilità (652 milioni) e taglio ai trasferimenti (342 milioni). Pro capite, si tratta di una cifra intorno ai 130 euro per abitante della regione. “Si è scelto di rispondere alla crisi economica e finanziaria del paese facendo pesare i provvedimenti in modo eccessivo sulle autonomie locali, e sui Comuni in particolare – prosegue Superti - nonostante il comparto comunale sia l’unico a oggi ad avere presentato i saldi in attivo. I Comuni sono fatti oggetto di tagli che mettono in discussione gli stessi servizi e di tetti di spesa che bloccano gli investimenti. A questi ricordiamo che si devono aggiungere gli effetti dei tagli imposti alle Regioni e ai Ministeri che si scaricheranno sui Comuni”.

Convocato il Consiglio Comunale

E' convocato il consiglio comunale per le ore 19 del 29 Settembre 2011.
L'ordine del giorno è nell'immagine sotto.
La documentazione.

E i parcheggi della farmacia di viale Marconi?

Come mai i parcheggi riservati ai clienti della farmacia di viale Marconi ed agli utenti degli ambulatori pediatrici non sono agibili da oltre un anno?


Pare ci sia un problema di collaudo.
Possibile che dopo tanto tempo la situazione non sia sbloccata?
Ho chiesto chiarimenti al Sindaco ed alla Giunta con questa interrogazione.






CONSIGLIO COMUNALE DI DALMINE
GRUPPO CONSILIARE DELL'ITALIA DEI VALORI
INTERROGAZIONE URGENTE A RISPOSTA ORALE

Il sottoscritto Vincenzo Orlando consigliere comunale:

PREMESSO CHE
- da oltre un anno è entrata in funzione la farmacia comunale di viale Marconi 
e gli ambulatori pediatrici
- i parcheggi riservati ai clienti della farmacia ed agli utenti degli 
ambulatori non sono resi disponibili perché il cancello è costantemente chiuso

CONSIDERATO CHE
- l’utilizzo dei parcheggi è un servizio comodo e importante per i cittadini
- l’inutilizzo dei parcheggi costituisce una cattiva valorizzazione di un bene 
facente parte del patrimonio del comune con ricadute economiche negative per la 
farmacia
-  il danno è ancor più grave dal momento che la farmacia è in fase di 
avviamento

INTERROGA IL SINDACO E LA GIUNTA PER SAPERE
- quale sia il motivo per il quale i parcheggi riservati alla clientela non 
siano ancora agibili
- cosa ha fatto l’amministrazione in questo anno per renderli agibili
- come intende attivarsi l’amministrazione per risolvere la situazione


Dalmine 20 Settembre 2011
Vincenzo Orlando
Consigliere Comunale
Italia dei Valori

Al rugby risposta insoddisfacente

L'Amministrazione nel decidere sulla richiesta del Rugby Dalmine di avere un campo dedicato

dimostra scarsa determinazione nell'affrontare il problema per risolverlo veramente, ha assegnato il campo di Guzzanica, che non è adatto ad ospitare le partite di campionato e perciò useranno solo per gli allenamenti (infatti più che un campo è sabbiera per bambini), le partite invece le giocheranno al campo di Mariano che è l'unico adatto al rugby tra quelli di Dalmine.

In pratica è la situazione dello scorso anno, non è cambiato nulla. Lasciare le cose come stanno è spesso più semplice che fare la scelta risolutiva, di buon senso nell'interesse di tutti, sopratutto non si rischia di pestare i calli di qualcuno.

Non è servita nemmeno la mozione presentata al consiglio comunale dal consigliere Colombo del PDL che chiedeva all'Assessore allo sport, sempre PDL, di dare il campo al rugby, in pratica è stata ignorata.

Eppure il rugby conta oltre 130 atleti della zona di cui buona parte è di Dalmine, con la disponibilità di impianti adeguati potrebbe svilupparsi ulterioremente,

inoltre se si fosse dedicato esclusivamente il campo di Mariano il comune avrebbe potuto beneficiare di un finanziamento stanziato dalla federazione italiana rugby.

Perché non è stato assegnato il campo di Mariano?

Per esempio la squadra di calcio del Mariano potrebbe giocare a Brembo, dove oggi tra l'altro gioca l'AlbinoLeffe,

una soluzione per gli allenamenti si poteva trovare, anche considerando il fatto che Dalmine Futura non c'è più.

Se a Milano Inter e Milan giocano a calcio sullo spesso campo potranno ben farlo anche due squadre di Dalmine.

Mi stupisce che il consigliere Colombo del PDL, dopo aver proposto una mozione votata da tutti i consiglieri,

non si prenda la briga di chiedere pubblicamente il perché di una scelta che appare tanto sbagliata.

Siccome vorremmo sapere come si sono svolte le cose, non per sentito dire al bar ma nella sede preposta, ci pensiamo noi ad interrogare la giunta.

Queste le mie considerazioni, in consiglio sentiremo le motivazioni e le intenzioni dell'assessore Bolognini.

Segue il testo dell'interrogazione presentata

CONSIGLIO COMUNALE DI DALMINE
GRUPPO CONSILIARE DELL'ITALIA DEI VALORI
INTERROGAZIONE A RISPOSTA ORALE

Il sottoscritto Vincenzo Orlando consigliere comunale:

PREMESSO CHE
- il consigliere Colombo del PDL ha portato all'attenzione del consiglio 
comunale una mozione nella quale esprimeva la necessità del Rugby Dalmine di 
avere un campo dedicato,
- il consiglio comunale con voto favorevole unanime in data 24 Maggio 2011 ha 
dato mandato all'assessore di soddisfare la richiesta;
- il Rugby Dalmine conta oltre 130 atleti della zona di cui buona parte è di 
Dalmine
- l'unico campo adatto ad ospitare le partite di campionato è quello di 
Mariano
- la federazione italiana rugby concede Contributi Federali per la 
realizzazione di campi da gioco esclusivamente destinati al Rugby
- l'amministrazione successivamente alla delibera di consiglio ha assegnato al 
Rugby il campo di Guzzanica
- il campo di Guzzanica è inadatto al campionato, di conseguenza sarà 
utilizzato solo per gli allenamenti, mentre le partite si giocheranno al campo 
di Mariano

CONSIDERATO CHE
- la soluzione adottata implica comunque l'utilizzo del campo di Mariano per 
il gioco del Rugby in condivisione con la quandra di calcio
- che è normale e funzionale che due square di calcio giochino sullo stesso 
campo, lo è meno se il campo viene condiviso da una squadra di Rugby e una di 
Calcio
- l'assegnazione del campo di Guzzanica è da ritenersi non soddisfacente, dal 
momento che nei fatti non cambia la situazione precedente alla delibera di 
consiglio comunale, che di conseguenza è da ritenersi non soddisfatta
- che il buon senso dovrebbe aver consigliato, nell'interesse comune dei 
cittadini, l'assegnazione del campo di Mariano

INTERROGA IL SINDACO E LA GIUNTA PER SAPERE
- se l'amministrazione era a conoscenza della possibilità di avere il 
contributo dalla federazione italiana rugby e se è stata richiesta una stima 
dell'entità del contributo e della modalità di accesso allo stesso
- quali siano i motivi per i quali sia stato destinato in modo esclusivo al 
Rugby il campo di Guzzanica e non quello di Mariano
- quali siano le intenzioni future dell'amministrazione in proposito

Dalmine 20 Settembre 2011
Vincenzo Orlando
Consigliere Comunale
Italia dei Valori

Un PGT da ribaltare

Questo PGT è da rigettare perché ha il sapore dell’inganno,  specie per i cittadini che chiedono di limitare la crescita urbanistica della Città. La richiesta nasce dal buon senso di chi osserva: che ci sono moltissime case già costruite ma vuote, che nell’area di Dalmine e dintorni ampi spazi destinati al produttivo sono inutilizzati. L’esigenza di costruire ancora e di più non c’è, serve invertire questa tendenza.


Il PGT adottato è infarcito di promesse trite, di belle parole e di eufemismi che confondono la percezione della realtà, le lottizzazioni residenziali sono chiamate “stanze verdi”, le enormi urbanizzazioni a produttivo e direzionale diventano il “bosco delle attività produttive”, gli edifici a ridosso della ss525 diventano “architetture che dialogano alla porta nord ed alla porta sud di Dalmine”, le strade a 4 corsie diventano gli esotici “boulevard”.
Non siamo allocchi.

L'immagine della previsione di piano con in giallo gli ambiti di trasformazione

I documenti sono pieni di errori, con stessi spazi giocati a parcheggio e ciclabili a dimostrazione della scarsa attenzione prestata, vaghi nel descrivere gli obblighi per i lottizzanti. E’ certo che vengono sbloccate le edificazioni già previste nel precedente Piano Regolatore Generale: aumentando i volumi sulle vaste aree destinate al produttivo e direzionale, in cambio di vaghi standard qualitativi e della realizzazione di servizi scarsamente descritti; liberando i lottizzanti dal vincolo della cessione al Comune di terreni per la realizzazione di Edilizia Residenziale Pubblica e introducendo opzioni per incentivi volumetrici in cambio di edilizia a prezzi convenzionati e a marginali riduzioni volumetriche su alcuni ambiti residenziali.

La trasformazione al confine con Lallio

Prendiamo ad esempio l’enorme area del bosco delle attività produttive, a fronte di maggiori volumi permessi si chiede qualità degli edifici, di realizzare un soprapasso della tangenziale sud, di attrezzare l’area feste, di tutto ciò nelle mappe delle regole non c’è nulla. 




Il risultato, se si concretizza quanto scritto sulla carta dopo la ripulitura da fiocchi e belletto, è che nel giro di 3 anni ampi spazi verdi saranno urbanizzati.
La direzione da prendere invece è un’altra, più radicale e rispondente a quanto indicato dai cittadini. Lega e PDL, invece di perseguire la continuità o il peggioramento del PRG, potevano fare altre scelte maggiormente limitative, senza causare problemi al Comune per i diritti acquisiti.


Purtroppo su questa linea orientata al futuro IDV è sola, il PD è vincolato alla difesa delle scelte del passato sul PRG e come altri ancorato ad una concezione di sviluppo della città legata indissolubilmente a cospicue entrate da nuove urbanizzazioni.


IDV chiede a tutti, ed in primo luogo all’amministrazione che ha le redini della trasformazione, di cambiare e scardinare una mentalità amministrativa imperniata sull’espansione urbanistica per avviare un percorso veramente innovativo e cambiamenti che incidano per il miglioramento della qualità della vita nella nostra città.